叶宗南，杭州婚姻家事律师 ，现执业于上海正策（杭州）律师事务所，为人和蔼可亲，容易沟通，办案风格亲切耐心，致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务，做好实事，帮人排忧解难。法律专业知识扎实，办案认真负责，具有较强的判断能力及逻辑分析能力，一贯坚持“以事实为依据，以法律为准绳”的原则，最大限度地维护当事人的合法权益。

　　

建设工程合同签订生效未履行如何处理

建设工程合同签订生效未履行如何处理

依据我国相关法律的规定，建设工程合同生效后，一方未履行的就会构成合同违约，未履行的一方要承担违约，如赔偿损失、继续履行合同等。

《中华人民共和国合同法》

第一百零七条;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约。

第一百零八条;当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约。

建筑工程合同无效的情形

1、不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人订立的建设工程合同。

从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，必须持有相应的营业执照、资质证书等证书。倘若承包人无建筑工程资质与他人签订建筑工程合同的，合同无效。

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。

法律禁止，没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建设工程施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同，这类合同都因违反法律强制性规定而无效。

3、建筑工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

建筑工程合同除不宜进行招标投标的以外，必须依法依招标投标方式订立。如因恶意串通、内定招标人、泄露标底等违反招标中标程序，而签订的建筑工程合同，合同无效。

4、承包人进行非法转包、违法分包的。

非法转包、违法分包行为，是法律明令禁止的行为，若承包人没有按照法律规定进行建筑工程转包、分包的，其签订的建筑工程合同应属无效合同。

5、发包人与承包人签订的“三无”建筑工程合同。

所谓“三无”建设工程合同指发包人与承包人签订的建筑工程合同的标的即建设工程，没有取得土地使用权证、没有取得建筑工程规划许可证、没有办理报建手续。法律规定，建筑工程必须具备三证，否则建筑工程合同无效，但如果在签订合同后合理期限内补办的，合同有效。

6、根据《合同法》相关规定，建筑工程合同的其他无效情形还有：

采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程合同。

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的建筑工程合同。

以合法形式掩盖非法目的的建筑工程合同。

损害社会公共利益的建筑工程合同。

违法法律、法规的强制性规定的建筑工程合同。

需要注意的是，在建筑工程合同无效的情况下，已完成工程量检验合格的，发包人需支付工程款。如因一方过错导致合同无效的，有过错的一方应当赔偿对方相应的损失，若双方都有过错的，根据过错的大小，承担各自相应的。如双方协商赔偿不成的，可委托建筑工程律师到法院诉讼索偿。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，建设工程合同生效后，一方未履行的就会构成合同违约，未履行的一方要承担违约，如赔偿损失、继续履行合同等。如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

建设工程承包合同无效如何结算工程款

建设工程承包合同无效如何结算工程款

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第二条;建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

第三条;建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;;修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。;因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事。

第四条;承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

大家看完本文之后就要对这个问题有清楚的了解，这对于施工方比较重要，我们就要通过本文的介绍知道在合同无效的情况下的结算方式，如果中间出现了一定的纠纷还可以利用法律的武器进行维权。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。