叶宗南，杭州婚姻家事律师,现执业于上海正策（杭州）律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

直系亲属房屋赠与税费怎么计算

　　很多人会在生前订立遗嘱来将房屋留给自己的后代，这一方法虽然直接有效，但是，随着近年来，征收遗产税的呼声越来越高，那么直系亲属房屋赠与税费怎么计算房屋赠与合同应该怎么写针对这几个问题下面为大家详细介绍一下，并提供一份房屋赠与合同范本，希望对大家有所帮助。

　　一、直系亲属房屋赠与税费怎么计算

　　1、营业税。免征。

　　2、个人所得税。免征。

　　3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。

　　4、印花税，不免。万分之五。

　　5、公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。

　　税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。

　　如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。

　　二、房屋赠与合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议：

　　1、房屋状况：该赠与房屋位于市室，建筑面积平方米，产权证号：杭房权证下字第号。

　　2、房屋性质系回迁房。

　　3、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。

　　4、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。

　　5、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。

　　6、本协议经签字并公证后生效。

　　7、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。

　　甲方：乙方：

　　年月日

　　以上就是为大家整理介绍的关于;直系亲属房屋赠与税费怎么计算;等相关法律知识。当然，每个地方具体的标准并不完全统一，每个家庭的财产状况也并不完全一致，因此，建议请尽早咨询专业人士，避免花费更多的费用。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。

刑事直系亲属范围

　　我们应该知道，凡是属于刑事案件的，亲属一般都是从当事人的角度出发，为当事人着想，一般法律也有明确的规定了刑事中近亲属的范围。因此，想必大家想知道，关于刑事直系亲属范围接下来由详细为您介绍！

　　一、刑事直系亲属范围

　　在法律相关规定中，直系亲属会以另一个词汇表示出现;近亲属;。

　　根据《刑事诉讼法》相关规定，刑诉法中的近亲属包括夫妻、父母、子女、同胞兄弟姐妹。在刑事诉讼活动中，犯罪嫌疑人、被告人的近亲属可以享有多种权利，如申请对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的权利;在法院对被告人进行判决或裁定后，对法院的生效判决、裁定提出申诉的权利等等。

　　按此规定，祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女不属刑诉法上的近亲属。

　　二、民法中的近亲属和行政法中的近亲属

　　1、民诉法中的近亲属

　　根据相关司法解释，民诉法中的近亲属一般包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。当然有时这里的近亲属还会作扩大解释，在关于自然人的近亲属可以担任当事人的民事诉讼代理人规定中，相关司法解释规定，除了上述的;近亲属;外，还包括三代以内旁系血亲以及其他有抚养、赡养关系的亲属。

　　2、行诉法中的近亲属

　　根据相关司法解释，行政诉讼法的近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女和其他具有扶养、赡养关系的亲属。在行政诉讼案件中，如果有权提起诉讼的公民不幸死亡，那么其近亲属可以提起诉讼，即包括上面的近亲属。

　　三、刑事直系亲属可以当委托代理人吗

　　1、在刑事案件中，帮助辩护的称为;辩护人;。在民事案件，代为诉讼行为的人，称为;代理人;。

　　2、在刑事案件中，可以委托直系亲属参与辩护。

　　相关法律规定：

　　《刑事诉讼法》第三十二条犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人：

　　律师；

　　人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人；

　　犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。

　　正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，不得担任辩护人。

　　以上是为您整理的关于刑事直系亲属范围的内容，由此可知，心事直系亲属的范围也就是我们通常所说的近亲属的范围，一般包括夫妻、父母、子女、同胞兄弟姐妹。如有其它疑问，欢迎向网站发布法律咨询。